+7 (499)  Доб. Москва и область +7 (812)  Доб. Санкт-Петербург и область

Жалоба в роспотребнадзор на застройщика

Образец жалоба в роспотребнадзор на застройщика Жалоба на застройщика в инспекцию строительного надзора Вам должно быть интересно: Когда застройщик должен будет вернуть вам деньги: В случае задержки, приостановки или прекращения строительства. При наличии существенных строительных недостатков или нарушение срока их устранения. При существенном изменении проектной документации или назначения общего имущества и или нежилых помещений дома. В случае привлечения денежных средств гражданина для строительства дома лицом, которое не имело на это права. С первыми двумя ситуациями все просто: Если застройщик не передал дольщику квартиру в срок, указанный в договоре, либо переданная квартира имеет существенные строительные недостатки, либо недостатки, не являющиеся существенными, по требованию дольщика застройщиком не были устранены в срок, - это дает право участнику долевого строительства потребовать возврата уплаченных за квартиру денежных средств, а также возмещения убытков. А теперь: Рассмотрим случай привлечения денежных средств гражданина для строительства дома лицом, которое не имело на это права.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Образец жалоба в роспотребнадзор на застройщика Куда жаловаться на недобросовестного застройщика?

Жалоба в роспотребнадзор на застройщика

Так, в году нами были заключены договоры долевого строительства с УКС Ленинского района г. Минска на строительство квартир по ул. Судмалиса в г. В договорах указывалась цена квадратного метра строительства, метраж и цена объекта строительства. За 1 месяц до сдачи дома, видимо, не надеясь сдать дом вовремя и для покрытия своих недочетов, УКС начал заниматься махинациями.

Нажимая кнопку "Отправить", я принимаю условия пользовательского соглашения Претензии к застройщику Другое Претензии к застройщику Не всегда отношения между застройщиком и дольщиком складываются гладко. Образец жалобы в прокуратуру Как подать жалобу в прокуратуру Подать жалобу нужно по месту вашего жительства. Способы подачи: Закон на вашей стороне! Минска, который нарушает законодательство о долевом строительстве, обманывает дольщиков при следующих обстоятельствах.

Так, некоторые из нас были вызваны в УКС для подписания дополнительного соглашения, в котором указывалось, что в связи с уточнением проектной площади квартиры цена каждой строящейся квартиры вырастала на примерно на 15 рублей, что соответствует 5,5 кв. При этом в устной беседе работники УКС сообщили о том, что если дополнительное соглашение не будет подписано, с нами будет расторгнут договор на основании п.

Также работниками УКС было дано устное разъяснение, что такое уточнение площади произошло, потому что по вине работника УКС в метраж квартир, указанных в договоре, забыли включить лоджии. Однако при этом хотим отметить, что лоджии как часть объекта долевого строительства в договоре были указаны. При этом УКС игнорирует наши заявления о предоставлении нам до подписания дополнительного соглашения изменений в проектную документацию в части дополнительных работ или изменений в проектную документацию в части уточнения проектируемой площади квартир.

Но при этом, не предоставляя документов, УКС грозится расторгнуть договоры. Получается, что это какая-то махинация со стороны УКСа — может быть у них даже все законно, и в проект действительно внесены изменения, но при этом не ознакамливая нас с этими изменениями, УКС подталкивает нас к отказу от подписания дополнительного соглашения с тем, чтобы видимо расторгнуть договоры и продать квартиры втридорога, в том числе квартиры, строящиеся с государственной поддержкой за льготные кредиты государства.

То есть все это носит хорошо спланированный характер. Требуя подписать дополнительное соглашение под угрозой расторжения договора, УКС нарушает в первую очередь сам договор, часть третья п. Тем более, что при уточнении может идти речь о площадях до 1 кв. Что за уточнение с таким жутким метражом? Такое ощущение, что дом вообще по непонятным различным проектам строился. Один проект проходил согласования, экспертизы и т. Мы считаем, надо проверить, каким образом и кто готовил проект, кто проводил его экспертизу?

Считаю, что в УКСе надо изъять оригиналы проектной документации, оригиналы экспертизы, оригиналы изменений в проектную документацию, с которой дольщиков отказываются знакомить и проверить, действительно ли там не было лоджий, все ли там учтено и т.

И стоят ли работы, проведенные в соответствии с изменениями ПСД по 15 на квартиру, а всего 1 рублей? Сомневаемся, что там что-то есть подобное. Более того, договор долевого строительства, заключенный с УКСом, вызывает очень много вопросов по поводу честности УКСа, и сомнений по поводу того, что УКС не запланировал предстоящую перед сдачей дома махинацию еще на стадии заключения договора. Заключаемый договор не соответствует Указу Президента Республики Беларусь от Так, в договоре предусмотрено основание для изменения цены — внесение изменений в ПСД, уточнение площади квартир и т.

При этом данное изменение осуществляется по соглашению сторон, однако в случае отказа дольщика от изменения цены, Застройщик вправе расторгнуть договор. Пункт 2. В Правилах заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства, утвержденных этим же Указом, сказано: Данные изменения оформляются дополнительным соглашением к договору, содержащим обоснованный расчет по изменению цены объекта долевого строительства.

Застройщик вправе изменить цену договора в связи с определенным в соответствии с законодательством изменением статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства объекта долевого строительства и изменением законодательства об уплате косвенных налогов, если иное не установлено законами или решениями Президента Республики Беларусь. При снижении по решению уполномоченных государственных органов стоимости используемых при строительстве объекта долевого строительства материалов, работ и услуг, а также уменьшении налоговых платежей, уплачиваемых в связи с реализацией договора, застройщик обязан не позднее месяца после возникновения соответствующих обстоятельств произвести соразмерное уменьшение цены договора.

В указанных случаях изменения цены договора застройщик обязан не менее чем за 10 дней до окончания срока очередного платежа известить дольщика об изменении цены договора с обоснованным расчетом ее изменения. Ни слова о таком основании изменения цены как уточнение площади квартиры, причем перечень оснований для изменения цены является закрытым.

В самом Указе написано, что цена меняется только в случаях, прямо предусмотренных Указом и решениями Президента. То есть в этой части п. Относительно расторжения договора в договоре указано, что он может быть расторгнут при несогласии дольщика на изменение цены в случае изменения ПСД, уточнения площади квартир. А согласно ст. А нарушение установленного порядка заключения и исполнения договоров на приобретение, строительство, реконструкцию жилых помещений является административным правонарушением, предусмотренным ст.

То есть как минимум, с нами заключили договоры с нарушением действующего законодательства, причем это сделано по умыслу УКСа. За это следует привлечь к административной ответственности.

Теперь если посмотреть за пределы простого нарушения порядка заключения договора долевого строительства, то можно увидеть следующее. УКС заключил договор, включив в него незаконную норму о пересмотре цены при уточнении площади квартиры, сейчас досчитал по 5,5 метра, и требует подписать дополнительное соглашение, в противном случае грозя расторгнуть договор.

На наш взгляд, сам факт изначального включения в договор такого незаконного условия, которое создает видимую законность махинациям с чужими деньгами, говорит о том, что такое мошенничество в УКСе поставлено на поток. Надо проверить все, что УКС строил. Насколько мы знаем, в доме на ул. По-нашему, здесь следует очень и очень серьезно проверить, нет ли махинаций в деятельности УКСа? Не наживается ли кто на честных людях? Также видимо следует проверить порядок ценообразования стоимости квадратного метра.

УКС никаких сведений и расчетов не предоставляет. То есть обоснованность уточнения площади квартир следует проверить одновременно с проверкой порядка расчета стоимости квадратного метра. Как сейчас объясняют в УКСе, в договоры долевого строительства не были включены лоджии, при этом якобы их площадь учитывалась в суммарной площади дома. Тогда сразу будет видно, при подсчете стоимости квадратного метра учитывались лоджии или нет.

Если не учитывались, то УКС, уточняя площадь квартиры, совершает очевидное хищение в особо крупных размерах. Эти сведения необходимо затребовать и проверить правильность ценообразования. Как уже указывалось, УКС грозится лишить нас квартир.

Мы согласны выполнять свои обязательства честно и дальше. Увеличить кредитную линию для оплаты ошибок УКСа очень сложно — не во всех случаях есть запас доходов, который позволит взять дополнительный кредит. Сумма, на которую мы шли при заключении договора, была понятна, и мы оценивали реальность ее уплаты. Мы не знали, что в нашей стране, где жилищное строительство находится под особым контролем Президента Республики Беларусь, возможно такое — затребовать за 15 дней заплатить 15 рублей незапланированных расходов.

Почему 15 дней? Потому что до конца нормативного срока строительства остался 1 месяц и объект долевого строительства должен быть оплачен дольщиком и по договору, и по Указу в полном объеме. А срок последнего платежа — Необходимо привлечь к строжайшей ответственности тех, кто допустил такую ситуацию, в которой за 15 дней требуется найти сумму, составляющую 15 среднемесячных затрат. Да, строительство дорого, мы были готовы к этому, но у нас был договор, в котором была одна цена, на которую мы рассчитывали, а сейчас из ниоткуда эта цена выросла на 15 рублей.

Проведите проверку и накажите виновных. В соответствии с п. Кроме того, указанные органы вправе выносить в пределах своей компетенции обязательные для исполнения должностными лицами государственных органов, иных юридических лиц, а также индивидуальными предпринимателями решения об устранении в установленные сроки выявленных нарушений.

Провести тщательную проверку заключаемых УКС Ленинского района г. Минска договоров долевого строительства. Проверить все обстоятельства расторжения договоров с дольщиками, строившими квартиры по договору с УКС на ул. Горовца, и обстоятельства последующей продажи квартир.

Истребовать ПСД, расчеты стоимости квадратного метра, изменения в ПСД, изменения в расчеты стоимости квадратного метра, документы об измерениях квартир, в соответствии с которыми подготовлены дополнительные соглашения к договорам долевого строительства по ул. Проверить обоснованность первоначального расчета стоимости метра и общей стоимости квартир, а также измененного в соответствии с дополнительными соглашениями. Уточнить, действительно ли при первоначальном расчете стоимости квадратного метра учитывалась площадь лоджий, или нет.

Провести проверку деятельности УКС. Привлечь должностных лиц УКС, виновных в махинациях, к ответственности. Внести в УКС предложение об отмене дополнительных соглашений об уточнении цены объекта долевого строительства до окончания проверки изложенных в жалобе доводов. Жалоба в прокуратуру о нарушении прав потребителя пример Причем не всегда компания идет на встречу. Так что же делать?

Терпеть эту несправедливость и молчать? Или идти жаловаться? Если вы предпочитаете решать проблему, то вам поможет данная информация.

Претензия и исковое заявление к застройщику об устранении недостатков: образцы Кроме того, учтены должны быть нормы, прописанные в статьях Гражданского Кодекса Российской Федерации, а также Закон о защите прав потребителей. Согласно первому пункту этой статьи, застройщик обязан передать жилье в собственность клиента, и при этом качество передаваемого объекта должно полностью соответствовать условиям, прописанным в договоре о долевом строительстве.

Также должны учитываться все прочие критерии, прописанные в технических регламентах и градостроительных нормах. Так что всем, кто совершает покупки по паям, векселям или в иных формах, нужно тщательно оценить риски.

В противном случае все претензии будут регламентированы лишь статьей Гражданского Кодекса РФ, но никак не профильным законом. Претензия застройщику на устранение недостатков дома по гарантийному сроку: что нужно знать? Что делать, если застройщик нарушает договор? Статьи Что делать, если застройщик нарушает договор? Действия дольщиков зависят от того, что именно застройщик делает не так. Дом построен, но с нарушением сроков и ненадлежайшего качества Если сроки передачи недвижимости нарушены, то дольщик имеет право на получение неустойки.

Для этого нужно направить претензию застройщику. Если он не выплатит положенную сумму, то следует обратиться в суд. Принципиально важны два момента: В суде нужно подтвердить, что застройщик получил претензию. Как подать коллективную жалобу в прокуратуру через Интернет Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1.

Хотим написать коллективную жалобу на застройщика, в связи тем, что он решил убрать выход на крышу и тамбурные, который должен был быть при показательном осмотре готового таунхауса. В чем же сам вопрос.

Жалоба на застройщика в Российский потребительский надзор

Образец претензии застройщику о нарушении сроков сдачи дома и выплате неустойки Очень важно на раннем этапе выявления нарушений обратится в инспекцию строительного надзора, чтобы предотвратить дальнейшие серьезные проблемы. Соответственно, основаниями для подачи жалобы могут служить: Некачественная отделка сдаваемой квартиры. Нарушение санитарных условий для благополучного проживания. Несоблюдение технической безопасности. Несоблюдение сроков сдачи дома и отказ застройщика в выплате неустойки дольщикам. Отказ застройщика принимать жалобы от дольщиков.

Жалоба в стройнадзор на застройщика образец

Рассмотрим обращение в каждую из перечисленных инстанций: Государственная жилищная инспекция Основанием для обращения в государственную жилищную инспекцию может стать нарушением прав дольщиков, касающихся ЖКХ, как на начальной стадии возведения жилой постройки, так и во время её сдачи. Например: Застройщик требуется от дольщика оплатить коммунальные услуги за какой-то период времени авансом, утверждая, что так полагается по закону. Однако, это не правда. Оплата коммунальных услуг начинается после сдачи дома, подписания акта приема-передачи и вступления в товарищество собственников жилья, которое занимается вопросами оплаты электро-, тепло и водоснабжения; Дольщик заподазривает нарушения Жилищного Кодекса РФ при процессе подсоединения дома к городским коммуникациям.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: подать жалобу в роспотребнадзор /образец жалобы

Жалоба на застройщика в роспотребнадзор образец Образец жалоба в роспотребнадзор на застройщика — Славянская культура Неоднократно дела с застройщиком обстоят так, что права инвесторов по договору долевого участия. Роспотребнадзора подают иски в. Образец жалобы в роспотребнадзор на соседку.

Так, в году нами были заключены договоры долевого строительства с УКС Ленинского района г.

Но редкий застройщик выполняет все условия договора и законодательства без каких-либо нарушений. Некоторые компании, даже допустив нарушения, стараются максимально быстро решить вопросы и урегулировать проблемы, но чаще они просто бездействуют. В этом случае у участников договора долевого строительства есть возможность обратиться с жалобой на застройщика в различные инстанции. Что это такое Застройщиками являются юридические лица, которые в соответствии с договором долевого строительства и действующим законодательством принимают на себя обязанности по постройке дома и передаче после этого квартир в собственность дольщикам.

Жалоба на застройщика в роспотребнадзор

Кому-то из дольщиков повезло больше, и все трудности застройщик решает в кратчайшие сроки, не затягивая процессы строительства. Кому-то везет меньше, и порой новостройка из-за массовых нарушений превращается в проблемный объект. Жалоба на застройщика может стать отличным поводом подстегнуть гендиректора организации девелопера обратить больше внимания на стройку. Все основания для жалобы на застройщика можно условно разделить на три вида — по компетенции органов, которые будут принимать ваши заявления. Но при этом стоит учитывать, что в некоторых случаях жалоба на застройщика может послужить и отличным аргументов в переговорах с юристами компании.

.

Жалоба в администрацию города на застройщика образец

.

Образец заявления в роспотребнадзор на застройщика

.

Обращаться в Роспотребнадзор с претензией на застройщика нужно в случае.

Куда жаловаться на застройщика?

.

Коллективная жалоба на застройщика

.

.

Жалоба в роспотребнадзор на застройщика в период гарантийного срока

.

Жалоба на застройщика в роспотребнадзор образец

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Сильвия

    Здорово!