+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Статья 288 гк рф

Статья 288 гк рф

Статья 288. Собственность на жилое помещение Статья 288. Собственность на жилое помещение 1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Статья 288.

Статья 288 ГК РФ. Собственность на жилое помещение (действующая редакция)

Статья 17 ЖК РФ. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением Новая редакция Ст.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях".

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В отличие от ЖК РФ 1983 г. Это вполне логично, поскольку проживать в жилом помещении граждане могут как постоянно, так и временно, обладая конституционным правом на свободу передвижения. Как и прежнее жилищное законодательство, Кодекс не допускает размещение в жилых помещениях промышленных производств подобная норма в несколько иной редакции содержалась в ч. На практике данный запрет нередко толковался расширительно и распространялся также на иные виды предпринимательской и профессиональной деятельности.

Некоторые юристы справедливо обращают внимание на то, что Кодекс не раскрывает понятие "промышленное производство" в целях жилищного законодательства. В иных законодательных актах также нет определений данного понятия. В связи с этим на практике могут возникнуть сложности при решении вопросов об отнесении какого-либо вида деятельности к промышленному производству. Поэтому предлагается в дальнейшем установить в ст. Тихомирова М. Кодексом введена еще одна новелла - разрешено использовать жилое помещение для осуществления профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности при одновременном наличии двух условий: а если такую деятельность осуществляют лица, проживающие в жилом помещении на законных основаниях; б если подобное использование жилого помещения не нарушает права и законные интересы других граждан, а также санитарные и технические правила и нормы.

Например, в соответствии с п. Жилые помещения, занимаемые адвокатом и членами его семьи по договору найма, могут использоваться адвокатом для размещения адвокатского кабинета с согласия наймодателя и всех совершеннолетних лиц, проживающих совместно с адвокатом. Индивидуальный предприниматель: правовое положение и виды деятельности.

Четвертое издание, с изменениями и дополнениями. Например, непосредственно по месту жительства могут работать предприниматели, труд которых связан преимущественно с интеллектуальной деятельностью - сбором и анализом информации, созданием научных и литературных произведений, подготовкой произведений к опубликованию, программированием, бухгалтерским учетом и аудитом, репетиторством и т.

Часть 4 ст. Требования пожарной безопасности определяются ФЗ от 21. О санитарно-гигиенических и иных требованиях законодательства см. Правила пользования жилыми помещениями утверждены Постановлением Правительства РФ от 21.

Указанные Правила определяют порядок пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими гражданам на праве собственности жилыми помещениями в многоквартирных домах. Другой комментарий к Ст. Комментируемая статья как и иные положения ЖК РФ, а также ГК РФ однозначно определяет, что жилые помещения должны использоваться в соответствии с их назначением.

Так, ст. Наниматель жилого помещения может передать его гражданину по договору поднайма ст. Но при этом должны быть соблюдены требования ст. Если жилое помещение используется не по назначению, это влечет расторжение договора жилищного найма и выселение ст. Согласно ст. Недопустимо размещать в жилых помещениях промышленные производства.

Статья 288 ГК РФ предусматривает: размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ постановили, что сделки, связанные с арендой имущественным наймом , безвозмездным пользованием, а также иным, не связанным с проживанием граждан, использованием организациями жилых помещений, которые не были переведены в нежилые, являются ничтожными по основаниям, предусмотренным ст.

Требование о соблюдении прав и законных интересов граждан, проживающих в жилом помещении, а также соседей содержится, в частности, в ст. Статьями 83 и 91 ЖК ст. Статьей 79 ЖК предусматривается расторжение договора поднайма жилого помещения с соблюдением определенных условий и порядка , если проживающие на условиях такого договора граждане нарушают права и интересы соседей.

Примечательно, что для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, необходимо согласие всех лиц, занимающих иные жилые помещения в качестве нанимателей или собственников, а также членов их семей ст. Требование о соблюдении прав и законных интересов других лиц основано на норме ч.

Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям утверждены Минздравом России 15. N 129. Правительством РФ принято Постановление от 21. Они устанавливают права и обязанности сторон договора жилищного найма. Так, наниматель жилого помещения обязан обеспечивать его сохранность, бережно относиться к жилому дому, жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, соблюдать правила пользования жильем, правила пожарной безопасности, содержать в чистоте и порядке жилые помещения, места общего пользования дома, своевременно производить ремонт жилого помещения, не допускать действий, приводящих к порче помещений либо нарушающих нормальные условия проживания граждан.

Часть 2 комментируемой статьи разрешает использовать жилье - наряду с проживанием - для индивидуальной предпринимательской деятельности. Достаточно большие группы граждан занимаются профессиональной деятельностью в домашних условиях: научные работники, писатели, программисты и т. Критериями пределов такой деятельности являются: соблюдение прав и интересов соседей; выполнение требований по пользованию коммунальными инженерными сетями и оборудованием в соответствии с техническими параметрами здания, по уровню шума, излучения и др.

Статья 288. Собственность на жилое помещение

В отношении жилых помещений в полной мере подлежат применению общие положения о праве собственности на указанные объекты. Использование жилого помещения является целевым: - для проживания собственника и членов его семьи; - для проживания иных лиц с разрешения собственника на основании договора аренды, найма и т. Производственная деятельность или размещение производственных объектов не соответствуют указанному целевому назначению, а соответственно запрещены законом. В случае размещения в жилом помещении производственных или иных объектов оно подлежит переводу в нежилое в соответствии с установленным порядком. Применимое законодательство: 3. Судебная практика по статье 288 ГК РФ: Решение Верховного суда: Определение N 304-КГ15-7525, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация Отменяя решение суда первой инстанции, придя к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, руководствуясь нормами статей 209, 247, 288, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 2, 22, 36, 40 Жилищного кодекса Российской Федерации подпунктом "в" пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от 13.

Законодательная база Российской Федерации

Статья 288 ГК РФ. Собственность на жилое помещение Новая редакция Ст. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Denisov_pro (288) Жаль, конечно, что это мало кому нужно

Статья 288. Собственность на жилое помещение 1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Органы власти Статья 288. Собственность на жилое помещение 1.

Статья 288. Собственность на жилое помещение 1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

An error occurred.

Статья 17 ЖК РФ. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением Новая редакция Ст.

.

Статья 288 ГК РФ. Собственность на жилое помещение

.

.

СТ ГК РФ 1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Статья 288 УК РФ. Присвоение полномочий должностного лица
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Савватий

    отлично то что надо

  2. Филипп

    Вторая часть не очень...

  3. Игнатий

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Могу это доказать. Пишите мне в PM.