+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Соседка не дает сдавать квартиру

Соседка не дает сдавать квартиру

Бесплатные юридические консультации Предоставляем бесплатную правовую поддержку населению России. В этом нам помогают лучшие юристы и адвокаты со всей страны. Задавайте вопрос консультанту - правоведу. Вскоре вам подберут специалиста в вашем регионе.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

За последние годы девушка испробовала все законные способы борьбы за свой спокойный сон и тишину, пыталась усмирять сменяющих друг друга арендаторов через милицию и суд, потратила круглую сумму на адвоката. И пришла к выводу: любители шумных ночных развлечений защищены законом больше, чем их соседи.

Инструкция: как правильно сдавать квартиру в аренду, образец договора найма, расторжение, налог

Здравствуйте, я сдала квартиру в С-Петербурге в сентябре. Хочу платить налоги, мне сейчас отправлять какие нибудь документы в налоговую или после того как текущий год закончится? Заключен договор аренды. Ординарцев Роман Здравствуйте, Екатерина. Подается декларация 3-НДФЛ в начале следующего года, то есть с января по 30 апреля 2016 года. Оплата налога до 15 июля 2016 года.

Кристин Добрый день — вопрос такой, жильцы не заплатили и оставили ущерб. Договор был просрочен, что указывать в декларации. Можно ли вычесть ущерб из суммы прибыли? Ординарцев Роман 21.

К сожалению, такие виды расходов как ущерб и задолженность по договору не являются суммами, которые можно учитывать при уменьшении налоговой базы по НДФЛ. В декларации следует указывать сумму фактической прибыли, то есть именно фактически полученные деньги от постояльцев. Если Вы взыщете задолженность в последующем, например, по судебному решению, то указанная сумма должна будет подлежать дополнительному налогообложению отдельной декларацией, если средства будут получены в другом году или корректировкой уже представленной декларацией, если деньгу получите в том же году.

Никита Недавно сняли квартиру на сутки ,без подписания договоров и предъявления паспорта ,в тот же день по случайности сломали дверь ,имеет ли собственник взимать плату за ущерб? Ординарцев Роман 28. Основанием для привлечения к гражданский ответственности и выдвижения требований о возмещение имущественного вреда является факт совершения действий, приведших к убыткам.

Наличие договора указывает на того кто является виновником и кто несет за это ответственность. Поэтому незаключенный договор может усложнить процесс привлечения Вас к гражданской ответственности.

Например, если Вы будете отказываться от факта заселения в квартиру и причинения вреда, то истцу собственнику квартиры необходимо будет добывать другие доказательства Вашей причастности, а это может оказаться очень сложной задачей. Таким образом, собственник имеет право требовать компенсацию ущерба, а сам процесс и рельтат взыскания зависит от Вашей позиции будете ли Вы идти навстречу или откажитесь.

Эмма 18. Нет, достаточно наймодателю просто предъявить паспорта проживающих для удостоверения их личностей и внесения достоверных данных об этих лицах в договор. Требование о предоставлении ксерокопий паспортов не основано на законе. Предоставление копий документов, удостоверяющих личность, может осуществляться лишь по взаимному согласию нанимателей и наймодателей.

Наталья 20. Скажите,пожалуйста, мы с мужем купили квартиру, муж собственник, мою маму переселили в квартиру сами остались жить в доме. Мама пенсионерка, сама оплачивает коммунальные расходы, от нас ничего не требует и мы ничего не требуем, но в отделе субсидий сказали ей, чтобы получать субсидию надо оформить договор найма.

Надо ли заключать договор между родственниками и платить налог, если мы не имеем доход с квартиры? Ординарцев Роман Здравствуйте, Наталья!

В зависит от того какая субсидия требуется. Если договор необходим просто для подтверждения факта проживания и обоснованности получения целевых субсидий например, компенсирующих коммунальные платежи , то можно заключить договор найма, предусматривающий безвозмездность услуг наймодателя, то есть без оплаты.

Такой договор не повлечет необходимость уплачивать налог. Но в любом случае условия договора особенно об оплате нужно будет согласовать с отделом субсидий, затребовавший такой договор. Николай Можно ли сдать в найм комнату в аварийной коммунальной квартире?

Ординарцев Роман 29. Согласно закону в наём можно сдавать недвижимость пригодное для проживания. Если уполномоченной межведомственной комиссией вынесено решение о признании дома аварийным и подлежащим снесению, то соответственно жилье в нем становится непригодным. Не то, что заключить договор найма проблематично, уже имеющиеся наймы и аренда растрогаются.

Поэтому сдать комнату в наем нельзя. Договор в Росреестре не зарегистрируют. Если вести речь о краткосрочном наёме, который не требует государственную регистрацию, то заключить договор можно, можно и вселить человека без прописки, так сказать, неофициально , но в случае печальных последствий Вам могут предъявить претензию имущественного характера в связи с ущербом имуществу нанимателю, а также вреда здоровью и жизни.

Возможны и более страшные последствия. Ольга Здравствуйте! Организация арендует квартиру для своего работника, какие налоги должны платить арендатор, арендодатель и тот, кто проживает? Ординарцев Роман Здравствуйте, Ольга! По поводу налогов арендатора и его работника ситуация сложная, мнения налоговиков и суда разделились. Более авторитетно мнение судов и они считают, что если квартира предоставляется в связи с командировкой или переводом работника в другой регион, то аренда квартиры за счет работодателя не рассматривается как доход для работника.

Поэтому ни проживающий работник, ни члены его семьи не платят никаких налогов. Суммы арендной платы организация вправе учесть в качестве своих расходов при формировании налога на прибыль или УСНО.

Тимофей Здравствуйте! Скажите пожалуйста, квартира находится в ипотеки, могу ли я ее сдавать и гасить прибылью часть ипотеки? И такая прибыль облагается налогами? Ординарцев Роман 14. Если договором ипотеки не предусмотрено запретов на передачу квартиры в наём, то Вы можете сдавать квартиру.

Налог уплачивается аккумулятивно совокупно за год с января по декабрь. Сдача декларации и уплата налога производятся на следующий год после того года, в котором получен доход. Ирина Здравствуйте. Если я планирую сдать квартиру с декабря месяца и уехать на год или два учиться за границу, как мне подать декларацию и оплатить налоги?

Как будет рассчитан налог, если это мой единственный источник дохода? Цыганова Светлана 14. Вы можете скачать образец декларации, заполнить ее и прислать ее по почте, затем оплатить налог с карточки любого банка если есть личный кабинет или интернет-банк по реквизитам в вашу местную ИФНС.

То,что это ваш единственный доход для целей налогообложения значении не имеет. Максим 19. Баку живет его брат, настораживает другое, имеет ли он право его родной брат сдавать квартиру в тот момент, когда в стране нет самого арендодателя, меня я так понимаю могут выселить в любой момент и контракт будет считаться недействительным?

Заранее благодарю. Ординарцев Роман Здравствуйте, Максим! Заключать договора должен сам собственник или любое уполномоченное на заключение договоров лицо по доверенности. Договор может быть заключен где угодно. Важно что бы были полномочия у представителей и правильно отражены предмет и условия. Если Вы договор заключаете более чем на 11 месяцев, то требуется государственная регистрация договора.

На регистрацию может явиться одно из сторон любая. Поэтому, если Вы находитесь по месту аренды, то спокойно сможете зарегистрировать следку в Росреестре. Такую следку никто не аннулирует. Ирина 03. При этом наличие постоянного жилища подтверждается фактом нахождения жилого объекта в собственности, либо действующей постоянной регистрацией по месту жительства в России". И кто и как это проверяет: ркзидкнт или нет? Ординарцев Роман 03. Письмо ФНС, на которое Вы ссылаетесь, не может быть принято во внимание для правильного определения налогообложения по следующим причинам: 1.

Из Вашего вопроса следует, что единственным источником дохода является сдача квартиры, то есть доход в пределах РФ. В этой связи Ваш случай не подпадает под описание, предложенное в письме ФНС от 11 декабря 2015 г.

Минфин РФ является вышестоящей организацией по отношению к ФНС и поэтому его распоряжения имеют преимущественную юридическую силу. Статус резидента должен определяться налогоплательщиком самостоятельно законом четко процедура эта не регламентирована.

То есть это обязанность плательщика НДФЛ. Неисполнение ее может быть выявлено при проведении налоговой проверки ИФНС. Я опекун несовершеннолетних детей моей покойной сестры. Вправе-ли я сдать недвижимость квартиры помесячно- суточно принадлежащее её детям в равных долях. Да, Вы вправе это сделать при наличии предварительного разрешения органа опеки.

Но получить такое разрешение крайне проблематично, так как разрешение обычно выдается на одну сделку, а не на множество посуточная, помесячная аренда. Поэтому в большей степени вероятен отказ. Для получения положительного результата, необходимо представить информацию о том, что подопечные имеют надлежащие жилищные условия, не хуже чем, принадлежащая им недвижимость, представить типовой договор на аренду жилья и пр.

Кроме того, получив разрешение на сдачу в аренду, все вырученные денежные средства должны перечисляться на спецсчет подопечных и целевым образом использоваться. Кончено, можно сдавать квартиры тайком неофициально , но если такой факт будет выявлен, то с опекуна могут в судебном порядке взыскать все вырученные доходы, а также поднять вопрос о лишении статуса опекуна.

Ольга Здравствуйте. Что мне нужно сделать,чтобы сдать жилье моей 86-летней мамы,которую я забрала жить к себе, квартира находится у нее в собственности. Вам следует оформить нотариальную доверенность, которой Вы будете уполномочены на совершение сделок по предоставлению квартиры в аренду, наём, иное пользование на любых условиях с правом подписания договоров, получения причитающегося по сделкам и пр.

Для изготовления доверенности Вы нотариуса можете вызвать к себе домой оплата по двойному тарифу. Нотариусу нужно представить документы на квартиру технические и правоподтверждающие , ну, и, конечно, потребуется добрая воля на это собственника квартиры Вашей мамы. Елена 12. Срок действия договора продлевался на след.

Соседи сдают квартиру

В суде спор с соседом по комнате в ком. Он просит запретить сдавать мне комнату без его согласия, я же ссылаюсь на то, что только он из-за вредности не согласен, понимаю, что есть мнение, определение ВС РФ о том, что согласие нужно спрашивать, но у меня из 12 сособственников против только он. ВОПРОС как доказать суду, что не согласен только он, другие согласны, если эти другие не хотят идти в суд и встревать в спор с неадекватным соседом. Садыков Ильдар Фанисович 14. Это не поможет, так как согласно ст.

Как повлиять на соседа, сдающего квартиру?

Здравствуйте, я сдала квартиру в С-Петербурге в сентябре. Хочу платить налоги, мне сейчас отправлять какие нибудь документы в налоговую или после того как текущий год закончится? Заключен договор аренды. Ординарцев Роман Здравствуйте, Екатерина. Подается декларация 3-НДФЛ в начале следующего года, то есть с января по 30 апреля 2016 года. Оплата налога до 15 июля 2016 года.

Бабушка там не жила никогда, есть своё отдельное жильё, поэтому было принято решение сдавать квартиру в аренду молодёжи из числа знакомых. Идиллию разрушила соседка, владелец второй комнаты, весьма решительная дама бальзаковского возраста, проживающая там с дочерью. И стала она ставить палки в колёса, не давая жильцам спокойно жить. Больше месяца ни один из арендаторов не задерживался, хотя бывали среди них и люди с очень крепкими нервами.

A A Я хочу сдавать квартиру, но соседка против не хочет, чтобы жили чужие люди.

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение. Куда жаловаться, если соседи сдают квартиру незаконно Соседи сдают квартиру, куда подать жалобу?

«Остается сойти с ума или бежать из собственного жилья». Минчанка о соседстве с квартирой на сутки

Налоговая служба. Собственнику обеспечены общение с налоговой службой, взимание неуплаченной суммы налога плюс штрафные санкции. Миграционная служба. Нередко жилье сдают трудовым мигрантам без надлежаще оформленных документов и регистрации. При таком развитии событий соседям стоит обратиться с сообщением в миграционную службу.

.

Соседи против сдачи комнаты? Наплевать!

.

«Сдаю квартиру, а соседка не дает покоя ее жильцам!»

.

У нас три комнаты: одна наша, вторая соседская, но они там не живут, она закрыта, и третья в собственности у другой соседки.

Куда пожаловаться на квартирантов соседей

.

Как сдать комнату в коммуналке, если сосед против?

.

.

Бесплатные юридические консультации

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эмиль

    Вы абсолютно правы. В этом что-то есть и мне нравится Ваша мысль. Предлагаю вынести на общее обсуждение.