+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Содержание кошек в многоквартирном доме

Тема Содержание домашних животных в квартире многоквартирного жилого дома в Германии Содержание домашних животных часто является причиной острых споров между соседями. Это происходит как при проживании в сдаваемых в наем квартирах, так в собственных квартирах многоквартирного жилого дома. Конечно, в первом случае конфликты происходят чаще, как в ходе отношений с наймодателем, так и при взаимоотношениях с соседями из-за неудобств и помех для спокойной жизни, которые причиняют домашние животные. Условия в договорах о найме квартир является общепринятым инструментом для урегулирования совместного проживания в домовом сообществе.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Мы будем рассматривать самых распространенных питомцев, таких как собаки и кошки, грызуны и птицы и т. Не берем в этой статье в рассмотрение аспект размещения дома экзотических животных вроде диких котов и крокодилов — об этом будет отдельная статья.

Содержание домашних животных в квартире многоквартирного жилого дома в Германии

Тема Содержание домашних животных в квартире многоквартирного жилого дома в Германии Содержание домашних животных часто является причиной острых споров между соседями. Это происходит как при проживании в сдаваемых в наем квартирах, так в собственных квартирах многоквартирного жилого дома.

Конечно, в первом случае конфликты происходят чаще, как в ходе отношений с наймодателем, так и при взаимоотношениях с соседями из-за неудобств и помех для спокойной жизни, которые причиняют домашние животные. Условия в договорах о найме квартир является общепринятым инструментом для урегулирования совместного проживания в домовом сообществе.

Содержание домашних животных в собственных квартирах Квартира в таком доме может быть либо куплена ее жильцом, либо взята в наем у ее владельца.

В сдаваемой в наем квартире содержание домашних животных в ней регулируется, прежде всего, договором о ее найме Mietvertrag , а также положениями Гражданского кодекса, соседским правом и зависит от тех же условий.

Собственники квартир относятся с большим вниманием к своим обязанностям по их содержанию. Несоразмерное или соответственно чрезмерное содержание домашних животных имеет место, согласно правовой практике, разве что при содержании, например, более 4 кошек на 42 кв.

Такое соглашение вносится в поземельную книгу и является в последствии обязательным для последующих приобретателей квартир. Можно также потребовать от собственников жилья уменьшить количество содержащихся в квартирах домашних животных прежде всего, мелких или даже совсем избавиться не только от опасных животных, но и, например, от пронзительно кричащих по нескольку часов попугаев.

Не говоря уже о таких животных, которые ведут на природе дикий образ жизни, как, например, обезьяны, крокодилы или ядовитые змеи, скорпионы и пауки и т. Содержание домашних животных, если в договоре о найме квартиры было достигнуто на этот счет соответствующее соглашение При этом следует различать индивидуальное соглашение и регулирование в рамках общих условий деловой сделки. В первом случае, когда между квартиросдатчиком наймодателем и квартиросъемщиком было достигнуто соглашение, которое, тем не менее, не было сформулировано в договоре о найме квартиры, то, тем не менее, это соглашение действительно также и тогда, когда содержание домашних животных полностью запрещается.

Квартиросъемщик обязан соблюдать содержание и объем этого соглашения. Исключение: если квартиросъемщику необходима собака-поводырь для слепых, то он может ее содержать даже когда в договоре стоит, что запрещается содержать собак и кошек в квартире.

Дело в том, что при такой формулировке условия запрещается также содержание мелких домашних животных например, аквариумных рыбок, волнистых попугайчиков, золотистых хомячков, белых мышей, морских свинок , которые не могут причинять беспокойство соседям.

В этом случае квартиросъемщик может содержать мелких животных подобного вида, так как он осуществляет их содержание в рамках использования съемной квартиры по назначению. В этом случае наймодатель принципиально свободен в принятии решения относительно содержания собак или кошек.

Но его решение должно быть обосновано соответствующими критериями. Содержание домашних животных, если в договоре о найме квартиры отсутствует соглашение об этом. В этом случае квартиросъемщик может содержать мелких домашних животных без разрешения наймодателя. Что касается кошек или, например, маленьких собачек или свинок, то правовая практика свидетельствует о разных подходах к этому.

Если домашние кошки при надлежащем их содержании не вызывают мешающего соседям шума и не причиняют повреждений квартире, то правовая практика склоняется к тому, чтобы не брать разрешения наймодателя для содержания одной — двух кошек в квартире решение AG Hamburg WM 1996, 613.

Однако для содержания более крупных собак квартиросъемщику, как правило, необходимо иметь разрешения наймодателя. Он может разрешить это, если посчитает, что такое животное не причиняет каких-либо неудобств соседям. Но он может и не дать разрешения в том случае, когда он уже разрешил другим квартиросъемщикам содержать таких домашних животных, так как в частном праве не соблюдается принцип равенства всех перед законом.

Порядок содержания собак Когда при лае собаки наносится здоровью людей существенный ущерб, установить довольно трудно. Существенный ущерб имеет место, когда шум по своему роду, продолжительности и времени суток, вредно действует на самочувствие, по крайней мере, двух соседей. Частый лай собаки в ночное время с 22-00 до 7-00 часов также не является нормальным явлением.

При этом учет взаимных интересов всегда происходит в ущерб владельцу постоянно лающей собаки. Во время отдыха людей с 13-00 до 15-00 часов и с 19-00 до 8-00 часов собака вне дома вообще не должна лаять, то есть находиться в квартире хозяина с тем, чтобы не причинять беспокойства соседям решение суда OLG Hamm MDR 1988, 966.

Промысловое разведение собак непосредственно в жилой зоне населенного пункта больше не может рассматриваться в качестве общепринятого явления. Если собака в саду находится на привязи и при этом постоянно лает, то сосед, которому этот лай мешает, может обратиться в государственное ведомство, которое выдало разрешение на соответствующий земельный участок.

Собачьи фекалии рассматриваются правовой практикой в качестве отходов, представляющих собой инфекционную опасность. Но если запах от мочи и фекалиев кошки доставляет серьезные неудобства другим квартиросъемщикам, то это может привести к бессрочному расторжению договора о найме квартиры и выселению из нее LG Berlin NJW-RR 1997, 395. Следует при этом помнить, что по своей природе кошка — зверь-охотник и потому гуляет на большой территории, нередко попадая на чужие земельные участки или в соседские дома при охоте за мышами или птицами.

Наличие же фекалий чужих кошек на своем земельном участке, согласно преимущественной правовой практике, оправдано и не является поводом для подачи негаторного иска, с помощью которого можно было бы ограничить свободу передвижения кошки решения судов LG Darmstadt NJW-RR 1994, 147; AG Neu-Ulm NJW-RR 1999, 892.

Но если это ведет к опасности здоровью человека, например, когда на земельном участке постоянно играют маленькие дети или выращиваются овощи, то вполне допустима подача такого иска.

Содержание домашних животных вне рамок использования по назначению сдаваемой в наем квартиры В этом случае действуют следующие принципы: 1. Взятие обратно наймодателем разрешения или, соответственно, установление запрета на содержание домашних животных Наймодатель имеет на то право, если квартиросъемщик содержанием у себя домашних животных грубо нарушает свои обязанности, вытекающие из договора о найме квартиры, или содержание таких животных больше не осуществляется в рамках использования по назначению сдаваемой в наем квартиры.

Примерами этого могут быть: - содержание животных, хотя была достигнута индивидуальная договоренность о том, что это полностью запрещается; - содержание опасных животных таких, как ядовитые и удушающие змии, бойцовые собаки и др. При этих обстоятельствах квартиросъемщику угрожает бессрочное расторжение договоре о найме квартиры и выселение из нее 2. Содержание домашних животных мешает другим квартиросъемщикам Наймодатель может также запретить содержание домашних животных тогда, когда другие квартиросъемщики из-за этого испытывают серьезные неудобства, а тем более, если им это причиняет ущерб например, когда собака лает весь день, или все соседи испытывают страх перед собакой, или собака постоянно облаивает соседей на лестничном марше.

В этом случае наймодатель даже обязан отозвать разрешение на содержание домашних животных или запретить это, так как он обязан гарантировать использование сдаваемых в наем квартир согласно договору об их найме.

Толстоног Веньямин.

Правила содержания кошек в России

В 2017 году в обществе активно обсуждался законопроект об ответственном обращении с животными. Однако пока он находится на доработке. Какой закон о содержании кошек действует на данный момент? Но, несмотря на это, содержание животных все же регулируется рядом нормативно-правовых актов. Покупка котенка в питомнике Известно, что при покупке питомца у заводчика необходимо составлять договор купли-продажи. Он служит гарантией безопасности как для продавца, так и для покупателя.

Правила содержания домашних животных (кошек и собак) в многоквартирных домах

Законодательством Республики Беларусь четко регламентирован порядок содержания и владения домашними кошками и собаками. Содержание животных в многоквартирных домах Смотреть все статьи. Правила содержания домашних животных в многоквартирных домах. Тема данной статьи: правила содержания домашних животных в многоквартирных домах. Мы будем рассматривать самых распространенных питомцев, таких как собаки и кошки, грызуны и птицы и т. Не берем в этой статье в рассмотрение аспект размещения дома экзотических животных вроде диких котов и крокодилов — об этом будет отдельная статья.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 30 кошек в одной квартире

Правила содержания кошек в России Полезное видео Общая информация Соседей понять можно. Законодательные требования Закон определяет некоторые правила, касающиеся питомцев в многоквартирном доме, которые должны непременно соблюдаться. Домашние животные могут содержаться исключительно на жилой площади владельца. Правила содержания домашних животных кошек и собак в многоквартирных домах Требования безопасности при содержании домашних животных в многоквартирном доме Соблюдение правил проживания в многоквартирном доме призвано гарантировать законные права всех граждан, постоянно или временно живущих в данном многоквартирном доме. Тесное сосуществование жильцов, проживающих в многоквартирном доме, часто приводит к конфликтным ситуациям между соседями.

Ответственность за нарушения Дорогие читатели!

Требования к содержанию домашних животных Статья 13. Требования к содержанию домашних животных 1. При содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать общие требования к содержанию животных, а также права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные. Не допускается использование домашних животных в предпринимательской деятельности, за исключением случаев , установленных Правительством Российской Федерации.

Содержание кошек в многоквартирном доме

Законодательные требования Закон определяет некоторые правила, касающиеся питомцев в многоквартирном доме, которые должны непременно соблюдаться. Домашние животные могут содержаться исключительно на жилой площади владельца. Размещение собак и кошек в общедомовых помещениях чердаках, подвалах, на лестничных клетках категорически запрещено. Закон запрещает жестокое обращение с животными, которое подразумевает под собой любой вред здоровью и угрозу для жизни. Владелец обязан обеспечивать надлежащий уход, питание, выгул и иные необходимые условия.

.

Закон о содержании кошек в многоквартирном доме

.

.

Какие правила и законы, регулирующие содержание домашних животных во многоквартирном доме, существуют в году?. Правила содержания.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Назар

    В этом что-то есть.

  2. Любомира

    Я думаю, что Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  3. Эльвира

    Хороший пост, прочитав пару книг на тему всё таки не взглянул со стороны, а пост как-то задел.

  4. Сидор

    Правда!!!