+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Наследование в жск в

Наследование в жск в

В соответствии с п. В результате возникновения права собственности на квартиру в связи с выплатой пая данная квартира будет являться имуществом, входящим в состав наследственного имущества в случае смерти собственника. Рассмотрим особенности наследования жилых помещений в ЖСК. Наследование паенакопления Главной особенностью возникновения права собственности в ЖСК является то, что оно возникает у гражданина с момента полной выплаты им паевого взноса и соответственно с этого же момента прекращается у кооператива — согласно п. Смерть гражданина, являвшегося членом ЖСК, до выплаты паевого взноса является одним из оснований прекращения членства в кооперативе.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Плеханова О. С введением в действие 1 марта 2002 г.

Наследование в жск в

Наследование прочего имущества Наследование пая члена жилищного кооператива, как новелла наследственного права в новом ЖК РФ В действующем гражданском законодательстве порядок наследования прав, связанных с участием в потребительском кооперативе, зависит от того, был ли наследодателем полностью выплачен соответствующий паевой взнос, или этот взнос выплачен не полностью.

В первом случае член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива приобретает право собственности на соответствующую квартиру, дачу, гараж п. Если соответствующее имущество не может быть разделено между всеми наследниками неделимая вещь , закон устанавливает преимущественное право на получение такой вещи в счет своей наследственной доли теми из наследников, которые были при жизни наследодателя участниками общей собственности на эту вещь, либо постоянно пользовались ею при жизни наследника, либо проживали в соответствующем жилом помещении совместно с наследодателем ст.

Наследники, не обладающие преимущественным правом на такое неделимое имущество, имеют право на получение компенсации ст. Во втором случае, в состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай, а наследники имеют право быть принятыми в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива п.

При этом решение вопроса о том, кто из наследников может быть принят в члены потребительского кооператива в случае, когда пай перешел к нескольким наследникам, а также порядок, способы и сроки выплаты наследникам, не ставшим членами кооператива, причитающихся им сумм или выдачи вместо них имущества в натуре, в соответствии с п.

В литературе справедливо отмечается, что к наследникам на основании п. С этой точки зрения решение вопроса о том, кто из наследников будет принят в состав кооператива, по существу, означает определение лица, которое впоследствии получит право собственности на соответствующее помещение.

Поэтому преимущественное право на вступление в члены кооператива является не чем иным, как суррогатом преимущественного права на помещение, которым пользовался наследодатель, не выплативший полностью свои паевые взносы. По изложенным соображениям нам представляется обоснованным указание Ю.

Толстого о том, что вопрос о преимущественном праве на вступление в кооператив следует решать по аналогии со ст. По вопросу о том, сколько наследников члена потребительского кооператива могут иметь право на принятие в члены кооператива, в литературе высказывались различные точки зрения. Авилов считает, что в п. Левшина и Т. Чепига, напротив, полагают, что соображения справедливости и равенство прав участников гражданских правоотношений в данном случае - наследников члена кооператива требуют, чтобы их права ограничивались только в той мере, в какой это допускает п.

Последняя точка зрения нам представляется наиболее предпочтительной, особенно если иметь в виду, что в силу ч. Именно этими свойствами жилого помещения должно, по нашему мнению, ограничиваться число наследников, которые могут быть приняты в члены кооператива. Рассмотрим, каким образом этот вопрос решен в новом ЖК. Реализуя бланкетную диспозицию нормы п. Однако сформулированы эти правила таким образом, который допускает толкование, выходящее за пределы заголовка соответствующей статьи, не имеющего, как известно, нормативного значения.

Главный недостаток содержащихся в ст. В соответствии с ч. Прежде всего, следует указать, что данная норма сформулирована таким образом, что позволяет игнорировать наследников, призванных к наследству. В самом деле, ведь в большинстве случаев имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей собственностью, а следовательно, переживший супруг будет иметь "право на часть пая" как участник общей собственности.

При этом, однако, упускается из виду, что, даже имея право на одну вторую пая, переживший супруг может не являться наследником - например, при наследовании по завещанию. Правда, В. Литовкин считает, что в данном случае речь идет именно о супруге, призванном к наследованию, и что "право на часть пая" он имеет именно как наследник, а не как участник общей собственности.

При систематическом толковании ср. По этой формулировке могут быть сделаны аналогичные замечания, при том, что случаи общей собственности на пай с иными, кроме супруга, лицами, очевидно, на практике будут встречаться гораздо реже.

Из нее не следует также, идет ли речь о совместном проживании исключительно в данном жилом помещении. Кроме того, в указанной норме не решен вопрос о продолжительности проживания соответствующего лица с наследодателем. Имел ли в виду законодатель распространить преимущественное право на тех наследников, которые вселились в жилое помещение за год до открытия наследства? За один месяц?

Или этим правом должны наделяться лица, постоянно проживавшие с наследодателем? Очевидно, что мотивы наделения соответствующих лиц преимущественным правом не могут быть признаны в равной мере заслуживающими внимания. Пользуются ли таким правом временные жильцы, ежегодно проживавшие у наследодателя не свыше шести месяцев? Наконец, нужно ли проживать "совместно с наследодателем" на момент открытия наследства, или это право утрачивается в случае, если наследник, прожив с наследодателем всю свою жизнь, выселился за год месяц, день до открытия наследства?

На все эти вопросы ч. Характерно, что в данном случае в статье не упоминается о том, что таким правом пользуется наследник, "имеющий право на часть пая", что только подтверждает обоснованность наших сомнений относительно правомерности обозначения этим термином лиц, призванных к наследованию после члена жилищного кооператива. Систематическое толкование положений ч.

Если "право на часть пая" обозначает участие соответствующего лица совместно с наследодателем в праве общей собственности на пай, то в силу ч.

Если же "право на часть пая" трактовать как указание на то, что речь идет о наследниках, призванных к наследству, то необходимо заключить, что ч. Какого из приведенных выводов должен придерживаться суд?

В следующую очередь преимущественное право принадлежит "члену семьи, проживавшему совместно с наследодателем и не являющемуся его наследником" так! Поскольку, как следует из ч. Однако предусмотренные ч. Таким образом, при совместном применении ст. В соответствии с п. Из перечисленных четырех признаков в ч. Годичный срок нахождения на иждивении ЖК не предусматривает в качестве условия наделения правом на вступление в жилищный кооператив.

Так, например, малолетний троюродный внук наследодателя шестая степень родства , находившийся на его иждивении менее года до открытия наследства, в силу п. Однако в силу ч. Налицо коллизия, решение которой на практике приведет к отделению преимущественного права на вступление в члены кооператива от права на пай в этом кооперативе.

Для того чтобы избежать данной коллизии, условия наделения преимущественным правом на вступление в члены жилищного кооператива лиц, не являющихся наследниками члена кооператива, не должны противоречить условиям призвания к наследованию после этого члена кооператива.

Сопоставляя положения ст. Толстого использовать ст. Если наше предположение верно, это легко объясняет, что под "правом на часть пая" законодатель имел в виду именно право общей собственности на пай. Следуя такому подходу, можно предложить следующее толкование ст.

Преимущественным правом на вступление в жилищный кооператив пользуются, прежде всего, наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на пай. При этом в первую очередь приему в кооператив подлежит переживший супруг ч. Дальше логическая цепочка прерывается, так как в третью очередь преимущественным правом следовало бы наделить тех из участников общей собственности на пай, кто не проживал с наследодателем, тогда как ч.

Наконец, если ч. Для этого, в частности, следует отказаться от неполного и неточного воспроизведения в ч. Кроме того, должен быть урегулирован вопрос о правах на паевой взнос, выплаченный умершим членом жилищного кооператива, у которого не осталось наследников ни по закону, ни по завещанию. Приведенное доктринальное толкование, однако, вряд ли может оказаться полезным при практическом применении положений ст. Оно может служить лишь в качестве направления для последующей корректировки норм ст.

Статья подготовлена Информационным юридическим отделом ПС Юр. Центра при содействии Шилохвост О.

НАСЛЕДОВАНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖСК

Могу ли я наследовать квартиру или только паенакопления в жилищно—строительном кооперативе? Олег Степанович, г. Минск После смерти матери хочу вступить в права наследования. Минска Ирина Бабак. Наследование — это переход в установленном законом порядке всех прав и обязанностей гражданина, существование которых не прекращается его смертью, к другим лицам вследствие смерти гражданина или объявления его судом умершим. Согласно пункту 1 статьи Гражданского кодекса Республики Беларусь далее — ГК в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью.

НАСЛЕДОВАНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ ЖСК

Жилищно-строительные кооперативы, это юридические организации, которые объединяют граждан на основании паевых взносов. Наследование пая члена жилищного кооператива, как новелла наследственного права в новом ЖК РФ В кооперативной квартире зарегистрированы отец,мать и сын. На момент получения свидетельства о регистрации права собственности на квартиру все были совершеннолетними.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Обществознание 10 класс (Урок№33 - Наследование.)

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом п. Порядок наследования жилых помещений в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов ЖСК Согласно статье 116 ГК вступление граждан в жилищный кооператив имеет целью не только получение возможности отсрочки платежа при приобретении квартиры, но и решение целого ряда иных вопросов, таких как совместное участие в строительстве или приобретении многоквартирного дома, оптимизация расходов по содержанию жилых помещений и общего имущества, а также целого ряда вопросов по управлению домом. В результате возникновения права собственности на квартиру после выплаты паевого взноса она в полной мере является имуществом, входящим в состав наследственного имущества в случае смерти собственника. Особенностью является то, что право собственности на жилое помещение возникает у гражданина с момента полной выплаты им паевого взноса. Смерть гражданина, являвшегося членом ЖСК, до выплаты паевого взноса является одним из оснований прекращения членства в жилищном кооперативе.

С введением в действие 1 марта г. Наследование пая в ЖСК В кооперативной квартире зарегистрированы отец,мать и сын.

Наследование прочего имущества Наследование пая члена жилищного кооператива, как новелла наследственного права в новом ЖК РФ В действующем гражданском законодательстве порядок наследования прав, связанных с участием в потребительском кооперативе, зависит от того, был ли наследодателем полностью выплачен соответствующий паевой взнос, или этот взнос выплачен не полностью. В первом случае член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива приобретает право собственности на соответствующую квартиру, дачу, гараж п. Если соответствующее имущество не может быть разделено между всеми наследниками неделимая вещь , закон устанавливает преимущественное право на получение такой вещи в счет своей наследственной доли теми из наследников, которые были при жизни наследодателя участниками общей собственности на эту вещь, либо постоянно пользовались ею при жизни наследника, либо проживали в соответствующем жилом помещении совместно с наследодателем ст.

Наследование пая в ЖСК

Правила наследования пая Наследование всех видов паевых взносов происходит в общем порядке, установленном гл. Поскольку выплаченный пай является собственностью наследодателя, представляет его имущество, то распорядиться средствами возможно после прохождения стандартной процедуры наследования. На практике существует несколько имущественных отношений, определяемых паевыми отчислениями. Например, в наследственную массу входят паи на землепользование, гаражный кооператив, жилищный строительный кооператив или инвестиционные паи.

.

Наследование квартиры в жск

.

Наследование пая члена жилищного кооператива, как новелла наследственного права в новом ЖК РФ

.

Гражданского кодекса (ГК)). Порядок наследования жилых помещений в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов (​ЖСК).

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЖИЛИЩНЫЙ КООПЕРАТИВ - ПЕРЕДАЧА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Артемий

    мне б такой

  2. compvermemul

    Полностью разделяю Ваше мнение. Мне кажется это отличная идея. Я согласен с Вами.

  3. Симон

    Народ в таких случаях так говорит - Авось живы будем, авось помрем.

  4. inchevbirdwind

    В этом что-то есть. Признателен Вам за помощь в этом вопросе. Я не знал этого.

  5. colopen

    Во гониво