+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Крышная котельная многоэтажного дома

Крышная котельная многоэтажного дома

Модульная котельная представляет собой полностью укомплектованную тепловую станцию, готовую к работе. Все оборудование вмонтировано в модуль. Насколько выгодна установка котельной на крыше многоквартирного дома Подавляющее большинство многоэтажных зданий нашей страны подключены к центральным котельным или ТЭЦ, такая система отопления называется централизованной. Существуют и другие виды систем отопления многоквартирных домов, которые могут быть как однотрубными, так и двухтрубными. Чтобы отапливать целый жилой район строится ТЭЦ или устраивается одна мощная котельная, то есть тепло вырабатывается не в отапливаемом здании, а за его пределами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

О каких достоинствах и недостатках вам следует знать, чтобы принять верное решение, которое не заставит вас раскаиваться в будущем? Схема отопительной системы в многоквартирном доме Для начала стоит рассказать о недостатках, так как их значительно меньше.

Монтаж и эксплуатация газовой крышной котельной в многоквартирном доме

При выборе подходящего котла, ориентируются на тепловую мощность, наличие регистрации и лицензии, выданной Ростехнадзором, адаптацию к отечественным особенностям эксплуатации и стоимость.

Нормы проектирования крышных котельных, работающих на газе СП 89. Основные требования и нормы проектирования крышных котельных, остались прежними и включают в себя следующие положения: Не допускается установка технического помещения непосредственно на перекрытии жилых комнат.

Запрещается примыкание котельной к стенам жилых помещений. Допускается эксплуатация полностью автономной станции. Обязательно наличие сигнализации и системы, подающей сигнал на отключение в случае возникновения аварийных ситуаций. Минимальная высота труб дымоходов над крышей, не менее 0,5 м над высшей точкой здания и установленных сверху конструкций. В расчет принимается тип теплогенератора и его мощность.

Высота подъема трубы, может варьироваться, в зависимости от расположенных рядом зданий и других технических характеристик. Указанные СНиП затрагивают четыре важных области проектирования, требования к: размещению, газоснабжению, обеспечению электроснабжения и соответствие ППБ. Требования к крышам для размещения котельных Нормативные документы на проектирование крышного блочного котельного теплоузла, запрещают использование данного вида обогрева для следующих типов зданий: Общественные здания — запрещается размещение встроенной котельной над помещениями с интенсивностью одновременного пребывания, свыше 50 человек.

Под запрет подпадают больницы, поликлиники, санатории, школы, ясли и т. Многоквартирные дома — нормативы, регламентирующие деятельность котельной в многоквартирном доме, указывают на прямой запрет монтажа станции, превышающей суммарную тепловую мощность в 3 мВт. Ограничения по мощности, затрагивают и встроенные тепловые станции. Отдельно оговариваются следующие виды ограничений: Ограничение по высоте — в старом СНиП II-35-76 на него до сих пор ссылаются проектировщики , установлено ограничение по высоте здания, на котором допускается установка крышной котельной.

Максимальная высота 26,5 м, что приравнивается к 9 — этажному дому. В СП действующих в настоящее время, ограничения по высоте не указаны вовсе. Ограничения по размерам — котельная не должна превышать размеры самого здания.

Не допускается увеличение ширины стен и другие мероприятия, связанные с переоборудованием кровли и увеличением весовой нагрузки на несущие стены. Ограничения по расположению — крышные газовые котельные для многоквартирных домов, устанавливаются исключительно после проведения экспертизы и выполнения мероприятий по укреплению несущих конструкций.

Не допускается монтаж на плиты перекрытия, размещение рядом со стенами жилых помещений. Любые отхождения от технических условий по устройству и эксплуатации крышных котельных на природном газе, приводит к отказу на ввод в эксплуатацию и признанию станции неработоспособной до тех пор, пока нарушения не будут устранены. Газоснабжение котельной, расположенной на крыше К рекомендациям по проектированию, изложенным в СП 89. Газопровод проводят по наружной стене здания.

Не допускается врезка в трубу, для подключения других источников потребления газа. Прокладка газопровода по крыше и стенам, должна быть открытой.

Не допускается закрытие магистрального трубопровода решетками, съемными и несъемными конструкциями. Для регулирования расхода и отключения подачи газа, устанавливается запорно-регулирующая арматура на вводе магистрали в дом и подключении каждого теплогенератора. В месте установки арматуры, обязательно наличие искусственного освещения.

Предусматриваются продувочные трубопроводы, диаметром не менее 20 мм. Отдельно, с учетом газоснабжения, разрабатывается тепловая схема: Отопление — используется зависимая схема, предусматривающая смесительный узел отпуска тепла.

На каждый фасад или зону здания, устанавливается отдельная тепловая стрелка. ГВС — для горячего водоснабжения, допускается монтаж отдельного теплового генератор. Подача горячей воды, выполняется по закрытой схеме, посредством теплообменников. Прокладка трубопроводов отопления и ГВС от котельной, не должна пересекаться с газопроводом здания. На этапе разработки проектной документации, принимается решение о размещение каждого трубопровода с соблюдением правил, указанных в СП и ППБ.

Электроснабжение котельной на крыше Электротехнический проект разрабатывается в соответствии с действующими правилами устройства электроустановок ПУЭ. Согласно классификации, крышные котельные приравниваются ко второму классу по необходимой надежности электроснабжения.

Предусматриваются следующие меры: Молниезащита — проект разрабатывается с нормами, описанными в РД 34. Одновременно, предусматривается заземление , как самих газопроводов, так и подключенного к нему отопительного оборудования. Освещение выполняется при помощи герметичных светильников, имеющих металлическую защитную сетку. Предусматривается необходимость резервного электропитания крышной котельной. В случае отключения напряжения, необходимо обеспечить питание для включения резервного циркуляционного насоса и обеспечения работоспособности автоматики, системы сигнализации и оповещения.

Для отключения котельной от электропитания, устанавливается щитовая, размещенная вне помещения тепловой станции. Пожаротушение крышной котельной Технические условия по устройству и эксплуатации, обязательно учитывают мероприятия по пожаротушению котельной.

Согласно СП 89. Здание высотой более 12 м, не оборудованное внутренним противопожарным водопроводом для подачи воды на пожаротушение, имеющее крышную котельную, должно быть оборудовано "сухотрубом" с выводом на кровлю с пожарными рукавными головками диаметром 70 мм.

Существует несколько специфических противопожарных требований к помещениям для размещения крышной газовой котельной в многоквартирном доме, включающих в себя следующие рекомендации: Во внутреннем газопроводе крышных котельных, допускается давление газа не более 5 кПа. Размещение котельной непосредственно над жилыми помещениями — запрещено.

Установка осуществляется на несущие конструкционные узлы, при условии, что весовая нагрузка соответствует техническим параметрам здания. Максимальная высота котельной по российским нормам, не более 26,5 м. В последнее время, требование с успехом оспаривают в различных инстанциях, но, согласно действующим СНиП, данная норма по-прежнему существует. Категория по взрывопожарной опасности для тепловой станции на газе, приравнивается к классу Г, со всеми вытекающими из этого дополнительными требованиями.

Высота потолков котельной не менее 2,65 м. Ширина дверного проема не менее 0,8 м. Дверь рассчитывается исходя из необходимости свободно покинуть помещение, в случае возникновения аварийной ситуации. Требования к размещению, ограничивают установку котельной на общественном здании. Требуется возведение противопожарных перегородок и разрывов, а также наличие отдельного аварийного выхода.

Котельная оснащается противопожарной сигнализацией и средствами аварийного пожаротушения. Все нормы требования направлены на минимизацию возникновения возможных аварийных ситуаций, поэтому, в некоторых случаях, местные органы надзора могут рекомендовать дополнительные мероприятия обеспечения безопасности. Перед началом изготовления проектной документации, следует обратиться в контролирующие органы за разъяснением положений, оговариваемых в СНиП, ППБ и СП.

Ввод в эксплуатацию крышной котельной Правила технической эксплуатации оговаривают сдачу котельной и ввод ее в эксплуатацию, и разбивают все действия на два этапа: Изготовление проектной документации и согласования. Проведение технических работ по монтажу и обустройству тепловой станции. На этапе подготовительных работ и обустройства котельной, осуществляются следующие мероприятия: Меры, направленные на амортизацию и шумоизоляцию — не допускается, чтобы шумовое загрязнение превышало 60 дБА внутри котельной и 35 дБА, в близлежайших жилых помещениях.

Результат достигается двумя способами: подбором отопительного и другого оборудования, снабженного звукоизоляционными кожухами. Организация и проведение работ по техническому обслуживанию — персонал проходит специальное обучение и получает соответствующую лицензию. После установки котельного оборудования, допускается заключение договора с жильцами на обслуживание котлов и сопутствующего оборудования. Изготовление проектной документации и согласований, полностью ложится на плечи подрядчика, строящего здание, либо на представителя жилищного кооператива, уполномочившего его оформлять необходимые документы.

Стоимость котельной на крыше Финансовые расходы на крышную котельную, обычно полностью возлагаются на жильцов многоквартирного дома, где она устанавливается. Полная стоимость тепловой станции, складывается из нескольких составляющих: Тип выбранного котла — котельная собирается и укомплектовывается по желанию заказчика. Бюджетные версии, снабжены котлами итальянских, польских производителей.

Дороже всего обойдется станция, оснащенная немецкими котлами Viessmann, Buderus. Дополнительные работы — помимо установки котельной, выполняются мероприятия по устранению структурных шумов, монтаж системы пожаротушения, электроснабжения и т. Страхование котельной — обязательными являются ежегодные затраты на приобретение страхового полиса, без которого ввести в эксплуатацию крышную котельную, будет невозможно.

Полная стоимость, включающая изготовление проектной документации и получения всех необходимых согласований, обходится в 5-10 млн. Крышная котельная — плюсы и минусы Любое отопление дома или квартиры, имеет свои преимущества и недостатки.

Определяя, является ли крышная котельная целесообразным вариантом обогрева жилого дома, отдельно рассматривают преимущества и недостатки. Обращают внимание на мнение специалистов и отзывы самих потребителей. Преимущества котельной на крыше Главное достоинство то, что котельная на крыше многоэтажного дома, работает как полностью автономная тепловая станция. Это приводит к снижению теплопотерь при доставке теплоносителя от котельной к потребителю. Не надо оплачивать теплопотери, существующие при централизованном городском отопление.

Плата за содержание котельной, благодаря полной автоматизации процесса обогрева, снижается к минимуму. При необходимости, заключается договор с подрядчиком, одновременно обслуживающим несколько тепловых станций. Отопительный сезон начинается, когда это необходимо, а не приравнивается к определенной дате. Высокая безопасность — устроена газовая котельная таким образом, чтобы обеспечить максимальную безопасность эксплуатации.

Предотвращению аварийных ситуаций, способствует множество требований и согласований, которые проходит котельное оборудование, прежде чем будет введено в эксплуатацию. Качество предоставляемых услуг при этом, существенно повышается.

Батареи становятся по-настоящему горячими, не приходится переплачивать за потери при транспортировке тепла. Недостатки котельных крышного размещения Крышные тепловые станции имеют несколько недостатков, принимаемых во внимание на этапе изготовления проектной документации: Ограничения по установке — для крышной котельной разрешена этажность дома, не выше 9 стандартных этажей.

Как уже указывалось выше, данное требование можно оспорить, но не всегда это получается на практике. Проблемы с вибрацией — в котельной работают мощные циркуляционные насосы, в котле расположены турбины, издающие шум высокой интенсивности и вибрацию. А это существенные недостатки для жильцов последнего этажа. Высокая стоимость —изготовление и покупка проектной документации, проведение работ по шумоизоляции и т. Недостатки крышных котельных на нормативном уровне — как уже указывалось, многие чиновники в проектных организациях, в качестве основных требований, приводят устаревшие строительные нормы.

Все зависит от региона оформления документов и самих чиновников. Ответы на частые вопросы о крышных котельных Отзывы жильцов о крышных газовых котельных, показывают, что все снова и снова, потребители сталкиваются в процессе эксплуатации с идентичными проблемами.

Ниже собраны наиболее часто задаваемые в проектных и юридических организациях, вопросы: Является ли крышная котельная общедомовой собственностью? Действительно ли, автономная тепловая станция лучше индивидуального отопления и теплосети? Считается ли котельная дополнительным этажом?

Насколько выгодна установка котельной на крыше многоквартирного дома

Насколько выгодна установка котельной на крыше многоквартирного дома 1 Декабря 2017 5:00 Отопительный сезон в нашей стране начинается в середине сентября и заканчивается в апреле. За этот период жильцы квартир ежемесячно открывая свои почтовые ящики, с негодованием смотрят на полученные счета за коммунальные услуги. Оплата за отопление практически удваивает эти цифры. Установка крышных котельных Крышная газовая котельная представляет собой автономную систему, обеспечивающую подачу отопления и горячего водоснабжения в жилых и производственных помещениях Самое название предполагает размещение такой котельной на крыше в специально оборудованном для этого помещении. Нормы проектирования, установки и эксплуатации этого оборудования прописаны в СНиП по крышным газовым котельным. Дополнения и изменения, связанные с модификацией и выпуском более высокотехнологичного оборудования, указаны в документе П 1-03 Правилах проектирования автономных и крышных котельных.

Крышная котельная многоэтажного дома

Vaillant; Lochinvar. Выбирая оптимальный вариант, необходимо опираться на уровень тепловой мощности устройства, на наличие соответствующих лицензий. Котлы обязательно регистрируются в Ростехнадзоре. Это подтверждает полную адаптацию устройств к условиям эксплуатации на территории РФ. Монтаж Для создания отопительной системы на крыше требуется построить отдельное помещение.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Крышная котельная

При выборе подходящего котла, ориентируются на тепловую мощность, наличие регистрации и лицензии, выданной Ростехнадзором, адаптацию к отечественным особенностям эксплуатации и стоимость. Нормы проектирования крышных котельных, работающих на газе СП 89. Основные требования и нормы проектирования крышных котельных, остались прежними и включают в себя следующие положения: Не допускается установка технического помещения непосредственно на перекрытии жилых комнат. Запрещается примыкание котельной к стенам жилых помещений.

Наша компания предлагает оптимальное соотношение цены и качества. Заполняйте опросный лист, звоните, спрашивайте — мы проконсультируем вас по всем вопросам.

Vaillant; Lochinvar. Выбирая оптимальный вариант, необходимо опираться на уровень тепловой мощности устройства, на наличие соответствующих лицензий.

Что такое крышная котельная в многоквартирном доме

Выводы и полезное видео по теме Преимущества и недостатки автономного оборудования Автономная газовая котельная в многоквартирном доме имеет несколько недостатков. Оборудование стоит достаточно дорого, а его монтаж должны выполнять профессионалы. Далее необходимо провести разводку к каждой квартире.

.

Газовая котельная для многоквартирного дома: нормы и правила обустройства

.

Крышная котельная преимущества и правила установки в многоквартирном доме

.

Крышные котельные для многоквартирных домов – это.

Автономное отопление многоквартирных домов

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. utracelu

    Я думаю, что это — серьёзная ошибка.

  2. Анатолий

    С чистым юмором.

  3. unasab92

    Проверьте ваш сайт, т.к. инфа достаточна актуальна для меня =)