+7 (499)  Доб. Москва и область +7 (812)  Доб. Санкт-Петербург и область

Договор поднайма квартиры

Договор поднайма квартиры

ГЛАВА 9. Общие положения о договоре поднайма жилого помещения 1. Договор поднайма жилого помещения — соглашение, по которому одна сторона наниматель по договору найма жилого помещения обязуется за плату предоставить другой стороне поднанимателю жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем. Поднанимателем может быть только гражданин. От имени нанимателей жилых помещений при предоставлении временно свободных жилых помещений, занимаемых гражданами, обязанными согласно постановлению суда возмещать расходы по содержанию детей, находящихся на государственном обеспечении далее — обязанные лица , по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда, могут выступать районный, городской исполнительные комитеты, местная администрация района в городе по месту нахождения этих жилых помещений. Предметом договора поднайма жилого помещения могут быть предоставленные по договору найма жилого помещения жилой дом, квартира, жилая комната или часть жилой комнаты.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Наймодатель — лицо, предоставляющее недвижимое имущество, находящееся в его собственности, в пользование на определённый срок; Наниматель поднаймодатель — гражданин, снимающий жилище у наймодателя по договору найма; Поднаниматель — физическое лицо, которому наниматель, с согласия наймодателя, может предоставить рассматриваемую жилплощадь на определённый срок. Договор поднайма жилого помещения не является безвозмездным.

Как оформить договор поднайма жилого помещения?

Договор поднайма жилого помещения образец бланк Опубликовано Юрист-Онлайн Сдача жилья в наём может предполагать и подселение в помещение, которое снял определённый гражданин для проживания, и иного лица.

Но, так как, изначально, дом либо квартира уже были сданы в наём, при поднайме жилья, следует учесть некоторые требования закона для таких отношений. Содержание договора поднайма жилого помещения Во время заключения соглашения о найме жилья стороны договора могут определить условие, что наниматель, при необходимости или в случае, когда он сам не планирует пользоваться всем жилым помещением, сдаваемом в наём, может предоставить право проживать в доме или квартире третьему лицу.

Если такое условие предусмотрено, в случае поднайма части жилья, уже наниматель выступает той стороной, которая предоставляет жильё в пользование и получает за это плату. Собственник жилища, который по первоначальному договору найма предоставил помещение, только лишь ставится в известность о таком заключённом соглашении, и в прежнем порядке получает плату за пользование его жильём.

Отдельные же отношения нанимателя и поднанимателя являются собственными правоотношениями сторон, которые касаются только их. Хотя некоторая связь первоначального договора найма и договора поднайма части жилья всё же существует. Права сторон, расторжение договора поднайма жилого помещения Поднаём части жилья предусматривает заключение договора на часть именно жилой площади. Предполагается, что места общего пользования: кухня, коридоры, санузлы и кладовые, будут использоваться на общих основаниях всеми проживающими в наёмной квартире.

Поднаниматель не имеет никакого права требовать от собственника помещения, часть которого он снимает, никакой компенсации, если по какой-то причине, основной договор найма будет расторгнут, а в связи с этим, и прекратится действие договора поднайма. То есть, наниматель жилья у собственника, вполне может обратиться с иском о возмещении ущерба, если по вине наймодателя договор найма будет расторгнут досрочно и наниматель понесёт ущерб, связанный с незапланированным поиском жилья.

Поднаниматель также лишается съёмного жилья и вынужден искать новое место для проживания. Но у него с собственником квартиры не возникали никакие правоотношения, следовательно, его претензии к собственнику будут необоснованны. Так как договор поднайма всё же зависит от действия основного договора найма жилья, все условия его расторжения, как и расторжение самого договора найма, необходимо указать в тексте самого документа, для того, чтобы исключить ненужные споры и разногласия сторон.

Ниже расположен типовой бланк и образец договора поднайма жилого помещения, вариант которого можно скачать бесплатно.

Читать документ далее.

ДОГОВОР ПОДНАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Договор поднайма жилого помещения образец бланк Опубликовано Юрист-Онлайн Сдача жилья в наём может предполагать и подселение в помещение, которое снял определённый гражданин для проживания, и иного лица. Но, так как, изначально, дом либо квартира уже были сданы в наём, при поднайме жилья, следует учесть некоторые требования закона для таких отношений. Содержание договора поднайма жилого помещения Во время заключения соглашения о найме жилья стороны договора могут определить условие, что наниматель, при необходимости или в случае, когда он сам не планирует пользоваться всем жилым помещением, сдаваемом в наём, может предоставить право проживать в доме или квартире третьему лицу. Если такое условие предусмотрено, в случае поднайма части жилья, уже наниматель выступает той стороной, которая предоставляет жильё в пользование и получает за это плату. Собственник жилища, который по первоначальному договору найма предоставил помещение, только лишь ставится в известность о таком заключённом соглашении, и в прежнем порядке получает плату за пользование его жильём. Отдельные же отношения нанимателя и поднанимателя являются собственными правоотношениями сторон, которые касаются только их.

ГЛАВА 9. ДОГОВОР ПОДНАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Как долго действует договор поднайма? Кто может оформить договор поднайма? Наниматель жилья, находящегося в муниципальной и государственной собственности, имеет право передать часть жилого помещения или все жилое помещение в случае временного выезда в поднаем. Для этого требуется согласие всех проживающих совместно с ним членов семьи, а также согласие наймодателя Департамента городского имущества города Москвы. Чтобы передать в поднаем жилое помещение в коммунальной квартире, нужно получить согласие всех нанимателей и собственников и проживающих совместно с ними членов их семей. Какие условия нужно соблюсти для заключения договора поднайма?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: возврат денежной компенсации за поднаем

Договор поднайма жилого помещения К числу субъективных прав нанимателя, возникающих из договора социального найма жилого помещения, относится право сдачи нанятого им жилого помещения или его части другому лицу - поднанимателю путем заключения с ним договора поднайма. По договору поднайма наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю п. Сторонами договора поднайма являются наниматель, занимающий жилое помещение по договору социального найма, и поднаниматель. Наниматель по основному договору социального найма выступает в данном случае в роли наймодателя. Предметом договора поднайма в отличие от договора социального найма может быть часть занимаемого нанимателем жилого помещения, в том числе часть комнаты, а при временном выезде - все помещение. В любом случае ответственным перед наймодателем по договору социального найма остается наниматель ч. Вместе с тем в договоре поднайма должны быть указаны все граждане, вселяемые в жилое помещение совместно с поднанимателем.

Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу ЖК РФ Статья 77.

.

Договор найма (поднайма) жилого помещения

.

.

6. Договор поднайма жилого помещения

.

Как оформить договор поднайма

.

Договор поднайма жилого помещения: К числу субъективных прав нанимателя, возникающих из договора социального найма жилого помещения.

Договор поднайма жилого помещения образец бланк

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно заполнять договор аренды жилого помещения?
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Михей

    Прошу прощения, что вмешался... У меня похожая ситуация. Давайте обсудим. Пишите здесь или в PM.

  2. taicarapant

    КОНЦОВКА КЛАССНАЯ!!!!!!!!!!!!!!!!!

  3. Исидор

    мне б такой

  4. Александр

    Я считаю, что Вы не правы. Я уверен. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM.

  5. Любомир

    По моему мнению Вы ошибаетесь. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM, поговорим.